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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 400.000 € (cod.663126d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.966 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con caminetto
STRAORDINARIA VILLA UNIFAMILIARE CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE ANNESSO Scopri questa eccezionale proprietà di 250 m² commerciali suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi cerca spazio, versatilità e redditività. La villa, costruita nel 1980 e' in buono stato di manutenzione, si estende su un magnifico appezzamento di 1.050 m² di terreno privato con giardino curato, con ulivi e piante da frutto. La Struttura Principale La villa principale offre ampia metratura distribuita su più livelli. Nel piano seminterrato troverai una suggestiva sala hobby con camino, un'accogliente angolo cottura e un bagno funzionale, oltre a un ampio garage perfetto per i tuoi veicoli. Il piano terra rialzato è il cuore della casa: un elegante salone, una cucina abitabile spaziosa, tre camere da letto confortevoli, due bagni completi e una bellissima veranda con balconi che si affacciano sul giardino. La proprietà dispone di aria condizionata, stufa a pellets per il riscaldamento invernale e inferriate con zanzariere per la sicurezza e il comfort. L'Appartamento Indipendente Completamente ristrutturato e pari al nuovo, questo appartamento autonomo comprende un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. È dotato di un proprio impianto fotovoltaico da 3 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Dotazioni Tecniche e Comfort La proprietà è equipaggiata con riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) alimentato a gas naturale, pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e generatore di emergenza per la continuità elettrica. La terrazza e i balconi offrono spazi esterni ideali per il relax. Dettagli Commerciali 10 locali totali 4 bagni completi 250 m² calpestabili Cantina per lo stoccaggio Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest (massima luminosità) Prezzo: € 400.000 Un'opportunità rara di investimento immobiliare con possibilità di utilizzo personale e generazione di reddito locativo. Contattaci per una visita esclusiva
