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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 119.000 € (cod.661f30e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.650 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+15,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Izzi snc Immobiliare di Mirko Catalani e C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con garage di recente costruzione
NETTUNO località Cavallo Morto nello specifico in Via Lago Trasimeno a pochi chilomentri dalla stazione treno di Campo di Carne e Padiglione, proponiamo la vendita di un bilocale sito al piano 1°, in palazzina di recente costruzione, anno 2011, Mq. 60 interni composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e 2 ampi terrazzi coperti. Completa la proprietà 2 box auto di cui uno da Mq. 17 e l'altro di Mq. 66
