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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 89.000 € (cod.661e11ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da 3 FP Real Estate srls) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
2.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.715 €/m²) e per bivani (da 980 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,86%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+18,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con angolo cottura
Zona Casello 45 - Proponiamo in vendita due appartamenti di 45 mq. ciascuno al piano terra con giardino. Lo stabile di 6 unit immobiliari. La disposizione interna comprende una camera da letto, un soggiorno singolo con angolo cottura, due bagni e un ampio balcone coperto vivibile. Valore aggiunto l'ingresso indipendente e il giardino privato o di 200 mq. ca. Le condizioni interne sono impeccabili, essendo l'appartamento praticamente nuovo. L'immobile libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole in una zona ben servita e facilmente accessibile. Possibilit di unificazione degli appartamenti. - SC9392444
