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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 129.000 € (cod.661c9307)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocca Romana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.683 €/m² e
2.202 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABRINA DI PROSPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con garage di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Via Romana, Centro Città Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore della città, in via Romana, una zona centrale perfettamente servita da tutti i principali servizi e attività commerciali. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere comodamente a pochi passi da tutto ciò che serve. L'immobile si presenta completamente arredato e pronto all'uso, con una metratura commerciale di 45 m² e calpestabili di 42 m². La distribuzione interna è razionale ed efficiente: un accogliente soggiorno con cucina a vista che crea un ambiente luminoso e moderno, un disimpegno funzionale, una camera da letto confortevole e un bagno ben organizzato. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante: il balcone abitabile e la terrazza offrono la possibilità di godere di momenti all'aperto, perfetti per rilassarsi o intrattenere amici. L'orientamento verso ovest garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le ore pomeridiane. Costruito nel 2010, l'appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensore, facilitando l'accesso. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una pompa di calore con integrazione a gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include un comodo posto auto coperto situato al piano seminterrato, una pratica soluzione per la sosta del veicolo. L'immobile è in buono stato generale, frutto di una manutenzione attenta nel corso degli anni. Una vera opportunità per chi cerca una dimora funzionale in una posizione strategica
