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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 109.000 € (cod.66154ebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.903 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Nettuno, nella zona di Cretarossa e più precisamente in Piazza Tonino Marcucci a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore di soli tre piani, elegante, ben curata ed in contesto tranquillo. L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti confortevoli e funzionali. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio in un ambiente moderno e pratico, un comodo ripostiglio ed un bellissimo terrazzo. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un servizio con vasca La posizione è strategica: a pochi metri dal mare, vicinissima a negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o investimento. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
