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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 389.000 € (cod.66154bf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2778 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.419 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore per vacanza edificio storico
Se sei alla ricerca di una residenza che unisca il fascino dell'architettura storica al comfort moderno, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica. Proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento ristrutturato, situato in una riservata traversa di Via Antonio Gramsci, all'altezza dello stabilimento balneare Belvedere. Una posizione invidiabile che permette di vivere il mare quotidianamente, godendo della massima comodità vista la vicinanza al centro cittadino e a tutti i servizi come supermercati, bar, poste, linee cotral e stazione raggiungibili a piedi. Inserito al primo piano di uno stabile d'epoca, l'immobile si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi interni, sviluppati su due livelli ben separati e valorizzati da una splendida luce naturale. La zona giorno posta al primo livello dell'appartamento, accogliente e luminosa, definiscono il piano principale. Dall'ingresso si accede ad un corridoio che ci conduce direttamente all'ampia zona giorno, dominata da una grande finestra con una suggestiva vista mare. Attraversando un passaggio a giorno si passa alla cucina abitabile, un ambiente spazioso e particolarmente arieggiato grazie alla sua doppia esposizione. A servizio della zona giorno troviamo un comodo servizio finestrato con box doccia, preceduto da un pratico antibagno adibito a zona lavanderia e ripostiglio. Una scala interna dal salone conduce al livello superiore, dedicato alla tranquillità e al riposo. Qui si sviluppano due grandi camere da letto matrimoniali mansardate, entrambe finestrate e dotate di capienti arredi fatti su misura che ottimizzano al meglio le altezze. Il piano è completato da un secondo servizio finestrato con box doccia e da un utilissimo e spazioso ripostiglio. L'appartamento beneficia di una ristrutturazione completa effettuata nell'ultimo decennio, che lo rende una soluzione perfettamente chiavi in mano. È dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia e radiatori, oltre ad un sistema di aria condizionata presente nei punti chi[…]
