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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 169.000 € (cod.660cceaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalmazio Birago nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.866 €/m² e 2.128 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 31 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare per vacanza

Nel cuore di Nettuno, in posizione centralissima e strategica e più precisamente in via Dalmazio Birago, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di circa 60 mq commerciali, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile, situato all'interno di uno stabile in tinta curato e servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la piacevole luminosità che caratterizza ogni spazio. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità con accesso a un terrazzino con vista mare. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno comodo e ben organizzato. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: l’appartamento si trova infatti a pochissimi passi dal lungomare e dalle splendide spiagge di Nettuno, oltre che nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, ristoranti, bar, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e di tutti i servizi principali servizi, rendendo ogni spostamento pratico e veloce anche senza l’utilizzo dell’auto. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata in cui si trova, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività, particolarmente interessante per locazioni stagionali o turistiche. Un’opportunità unica per chi cerca una casa vicino al mare nel pieno centro di Nettuno. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTI O PER MAGGIORI INFORMAZIONI

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