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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 269.000 € (cod.660ccbf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.357 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile edificio storico
Nettuno e più precisamente su via Gramsci a pochi passi dal centro di Anzio e della Riviera Guido Egidi, proponiamo la vendita esclusiva di un bellissimo appartamento ubicato in una palazzina d'epoca edificata nella seconda metà degli anni '30 con ascensore servita da un ingresso anche su via Cupa. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2021 e 2022 lasciando volutamente inalterati alcuni dettegli originali come i pavimenti delle stanze da letto nonché gli infissi le persiane ed il portone che sono stati restaurati con cura. Si presenta in perfette condizioni di manutenzione con soffitti alti 3,40 mt ed è composto da soggiorno con angolo cottura con affaccio sul cortile condominiale lato via Cupa, disimpegno soppalcato, due ampie camere da letto con vista mare laterale, servizio con doccia, cameretta/studio (predisposto già per diventare un secondo servizio),due armadi a muro ed un comodo soppalco. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, le zanzariere ed il cablaggio in fibra ottica. Questo appartamento vista la sua posizione strategica rappresenta un ottima opportunità di investimento ma anche una perfetta residenza estiva essendo situata in questo elegante tratto di strada che collega i comuni di Anzio e Nettuno ricco di dimore storiche e molto vicino alle Riviere Egidi e Zanardelli raggiungibili tramite una scalinata in prossimità della palazzina. Non perdere l'occasione di visionare questa bellisimo appartamento chiamaci subito per fissare un appuntamento
