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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 245.000 € (cod.660be910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Arancio nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente (pressi Via dell'Arancio), essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (-15,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
In un elegante contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita uno splendido villino unifamiliare su unico livello di circa 110 mq, circondato da un magnifico parco privato di circa 3.500 mq, completamente curato a prato e impreziosito da alberi da frutto e alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, relax e un'atmosfera unica. L'abitazione, luminosa e funzionale, è composta da un ampio soggiorno con camino, una raffinata cucina in muratura a vista, tre spaziose camere da letto, un comodo disimpegno e due bagni. L'immobile, in rappresenta una soluzione moderna ed efficiente grazie alle sue dotazioni impiantistiche di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 4,5 kWp, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, pompa di calore con puffer di accumulo da 500 litri per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con radiatori e ventilconvettori (fan coil), raffrescamento estivo tramite fan coil e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura un continuo ricambio dell'aria migliorando il comfort e la qualità degli ambienti interni. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi e il mare di Nettuno. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! CLASSE ENERGETICA
