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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 165.000 € (cod.66069a44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zaccaria Negroni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NETTUNO OVEST S.R.L.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.330 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NETTUNO OVEST S.R.L.
Via San Giacomo 228, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con garage
NETTUNO SANTA BARBARA - VIA ZACCARIA NEGRONI In zona servita e comoda a tutti i principali servizi, all’interno di un residence privato e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano con ascensore, in una palazzina recentemente rinnovata. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto per essere abitato, con ambienti funzionali e finiture curate. L’ingresso conduce al soggiorno, luminoso e dotato di uscita diretta sul balcone, che rappresenta uno dei punti di forza dell’bitazione: affaccia sul giardino condominiale del residence e gode di una piacevole vista mare. La zona giorno comprende inoltre un cucinotto separato, pratico e ben organizzato. Anche la camera da letto dispone di un’uscita sul balcone. Il balcone è stato valorizzato con una vetrata scorrevole che permette di chiuderlo completamente, consentendo di sfruttare questo spazio anche nei periodi più freschi. Completa gli ambienti un bagno funzionale con doccia. La soluzione dispone di infissi in legno con doppio vetro, posto auto nel garage, cantina, portone blindato, tapparelle elettriche, posto bici e condizionatore presente nella camera. E' allacciata all’impianto idrico - fognario e al gas metano. Il residence dispone inoltre di un secondo ingresso con accesso diretto su Via Rosario Livatino, distante appena 400 metri dal mare, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia in pochi minuti a piedi. La soluzione si presta sia come abitazione per una coppia, sia come interessante investimento, con la possibilità di essere utilizzata come B&B, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06 89821107 oppure 379 1329555. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 9:00-13:00 e 16:00- 19:30 DOMENICA su appuntamento
