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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 69.000 € (cod.6603cc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
habita.casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nettuno - Via Taglio delle Cinque Miglia, in palazzina recentemente ristrutturata e coibentata con cappotto termico, appartamento posto al piano primo senza ascensore, internamente suddiviso in luminoso soggiorno con angolo cottura, balcone abitabile con tende da sole, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, bagno con balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto interno all'area condominiale. L'appartamento è dotato di tutti i comfort: climatizzatore, riscaldamento autonomo, infissi antiscasso, zanzariere, infissi in vetro camera e caldaia a condensazione
