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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 490.000 € (cod.65efc44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zaccaria Negroni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Minerva) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.429 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minerva
Via Porto Innocenziano, 28, Anzio (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con ascensore con garage di nuova costruzione con mansarda
NETTUNO in zona Santa Barbara, a pochi minuti dal centro e dal mare rifinitissimo e panoramico attico al secondo piano su due livelli di nuova costruzione dalla superficie di mq 138 servito da ascensore, ad alto risparmio energetico e dotato di mini domotica. Al primo livello è composto da soggiorno con angolo cottura e serra bioclimatica, corridoio, 2 camere, doppi servizi, balcone e terrazzo. Al secondo livello camera mansardata il cui soffitto è rivestito con travi in abete lamellare a vista e terrazzo con ripostiglio. Certificato in 4 grazie ai moderni sistema di riscaldamento/raffrescamento e per la produzione di acqua calda sanitaria che contribuiscono a massimizzarne l efficienza energetica riducendo i consumi. Il riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti alimentato da un sistema in pompa di calore di marca DAIKIN dotato di termostato in tutte le stanze. Il raffrescamento è garantito dalla predisposizione per la installazione di idrosplit. L acqua sanitaria è prodotta attraverso l integrazione di una seconda pompa di calore. Pavimentazione in gres porcellanato e parquet nella zona notte di alta qualità. Finestre in pvc di marca "SCHUCO" con rivestimento esterno in alluminio e tapparelle elettriche in alluminio antieffrazione. Portoncino blindato. Ampia cantina al piano seminterrato. Posto auto in garage.Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il lunedì siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM
