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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 200.000 € (cod.65ee6d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Siracusa nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da HUB Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Siracusa), essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
OPEN HOUSE il giorno 25.07.2026 prenota il tuo appuntamento al numero 06.21.11.569 La Grimaldi Immobiliare A Nettuno, nella ricercata zona Piscina Cardillo, precisamente in Via Siracusa, propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare ideale per chi cerca ampi spazi e comfort esclusivi. La proprietà si estende su un ampio giardino di circa 1500 mq, arricchito da un curato cortile d'ingresso in gran parte mattonato. Un'oasi di relax e divertimento è garantita dalla piscina interrata, dalla dependance con bagno e dall'esclusivo campo da tennis privato, perfetti per momenti indimenticabili con famiglia e amici. L'abitazione, disposta su due livelli e in buono stato di manutenzione, presenta al piano rialzato un accogliente salone con camino, una cucina abitabile e un bagno. Il primo livello ospita la zona notte con tre confortevoli camere da letto, un ulteriore bagno e un ampio balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Dotata di riscaldamento autonomo, questa villa garantisce un'ottima gestione dei consumi e il massimo comfort. L'assenza di ascensore è compensata dalla pratica distribuzione degli spazi. Questa esclusiva proprietà è proposta al prezzo di ⠬ 200.000
