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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 199.000 € (cod.65dc3adc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (-15,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Super srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Villa a schiera al piano terra di ampia metratura (circa 152 mq interni) con giardino privato e portico, completamente ristrutturata nel 2024 con interventi di efficientamento energetico (cappotto termico, isolamento del tetto, pompa di calore, impianto fotovoltaico con accumulo e infissi a doppio vetro), che si traduce in minori consumi energetici e maggiore comfort abitativo, permettendo di vivere la casa tutto l’anno con costi ridotti e temperature sempre stabili; la presenza di una cucina abitabile con accesso diretto al portico offre spazi più funzionali e vivibili, consentendo di mangiare all’aperto o godere degli spazi esterni in totale continuità con l’interno; la distribuzione con ampio soggiorno e tre camere da letto garantisce ambienti separati e ben organizzati, ideale per una famiglia che desidera privacy e comodità nella vita quotidiana; l’accesso da strada privata e il contesto residenziale tranquillo assicurano maggiore riservatezza e assenza di traffico, permettendo di vivere in un ambiente silenzioso e sicuro; il giardino di ampia metratura rappresenta uno spazio esterno sfruttabile e personalizzabile, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera uno sfogo verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi; la zona, servita da collegamenti autobus, consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento residenziale pronto all’uso
