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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 139.000 € (cod.65c598cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ischia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Remax Maison) a 139.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2673 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.788 €/m² e 2.015 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
2673 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Remax Maison

Remax Maison

Via Etruria, 6b, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo per vacanza

Nettuno  Zona Ponserico/Cretarossa Appartamento con giardino privato e ampio box auto a pochi passi dal mare. In Via Ischia, in posizione strategica tra il mare, il centro cittadino e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L immobile, di circa 45 mq, si trova al piano terra di una palazzina in cortina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 1 km dal centro di Nettuno. La proprietà è composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno. Punto di forza dell abitazione è l ampio spazio esterno privato, composto da giardino e corte pavimentata per un totale di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 38 mq situato al piano interrato, con accesso tramite rampa condominiale. Grazie all ampia metratura e all altezza interna di 2,89 m (serranda d ingresso alta 2,11 m), il box si presta sia come autorimessa per auto e moto sia come pratico spazio deposito. La posizione è particolarmente comoda: l appartamento si trova infatti a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria, dal porto turistico e da tutte le principali attività commerciali. La soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a tranquillità, privacy e comodit

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