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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 245.000 € (cod.65990c81)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gladioli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3062 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.631 €/m² e 2.847 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Nettuno

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3062 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Nettuno (RM)

Zona OMI:

B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))

Indirizzo:

Via dei Gladioli

Pubblicato:

sab 11 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Minerva

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo

Nettuno in zona Santa Barbara a pochi minuti dal centro e dal mare in palazzina prestigiosa e contesto tranquillo, appartamento al primo piano su due livelli servito da ascensore e ad altro risparmio energetico. EÂ composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, balcone e portico con vista mare. Realizzato con materiali di alta qualitÃ di cui portoncino e serramenti blindati, videocitofono elettronico, tapparelle in alluminio elettriche, sanitari sospesi, predisposizione per installazione antifurto. Dotato altresÃ¬ di impianto solare fotovoltaico provvisto di inverter ibrido. Il riscaldamento Ã¨ a pavimento con pannelli radianti alimentato da un sistema in pompa di calore e una seconda pompa per la produzione di acqua calda sanitaria. Cantina al piano seminterrato. PossibilitÃ di acquistare il posto auto in garage. Certificato in 4