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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 339.000 € (cod.6581a567)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marmolada nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1389 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.956 €/m² e 2.183 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
244 m²
Prezzo al m²:
1389 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 11 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Oggi Case - Tor San Lorenzo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con possibilità di mutuo

Nettuno ( S. Giacomo ) Via Marmolada splendida villa unifamiliare angolare con grande giardino confinante con tre strade totalmente ristrutturata internamente e in fase di completamento ristrutturazione esterna ubicata in zona residenziale adiacente centro citta' e dotata di tutti i servizi. La villa e' su unico livello con copertura a terrazzo praticabile con accesso dall'esterno e si compone di un ampio ingresso, un doppio soggiorno , una grande cucina abitabile , quattro camere e due bagni oltre a due verande porticate e vari ripostigli esterni , completano la proprieta' una corte pavimentata di circa mq. 300 con due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale ed un giardino con terreno di circa mq. 200 accatastato come E2 che consente volumetria per un ampliamento eventuale della villa preesistente il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 250 . Lo stato d'uso dell'immobile e' eccellente in quanto e' stato completamente ristrutturato con materiali di assoluto pregio mentre esternamente la ristrutturazione e' in fase di completamento; ci sono infissi esterni in legno con vetri bassoemissivi e persiane , riscaldamento autonomo a gas metano , climatizzatori ed allacci a tutte le utenze. Il prezzo e' di €. 339.000,00 che possono essere mutuabili anche sino al 90% se in possesso dei requisiti , prendiamo anche in considerazione permute con altro immobile .Per info e visite non esitare a contattarci al 3293210864 oppure al 3806985446 per non perdere l'opportunita' di poter vivere in un immobile esclusivo e totalmente indipendente in una zona molto commerciale

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