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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 104.000 € (cod.65709806)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 104.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.609 €/m² e 1.782 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Nettuno

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IN SINTESI

Prezzo:

104.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

2080 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Nettuno (RM)

Zona OMI:

D1 (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE))

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore

Nettuno – Via Orvieto Grazioso appartamento ristrutturato con terrazzo A Nettuno, a soli 800 metri da Lavinio Stazione, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di 50 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore