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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 175.000 € (cod.656834fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Garofani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.024 €/m² e 2.253 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1944 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via dei Garofani
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

L’immobile si trova a Nettuno, nel quartiere Santa Barbara, precisamente in Via Dei Garofani, una traversa riservata e verdeggiante di Via Santa Barbara a fondo chiuso. La posizione è strategica, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi del quartiere. L’appartamento, situato al piano terra di un edificio in cortina di sole due piani, si compone di ingresso, soggiorno con doppia esposizione angolare e porte finestre che danno accesso al giardino, cucina a vista con penisola, due camere da letto e due bagni, entrambi con doccia. Una delle camere dispone di uscita su balcone e giardino, dove è presente anche un vano lavanderia. Questa soluzione immobiliare si presenta nel migliore dei modi con rifiniture di pregio ed un attenta ristrutturazione, ad esempio, con impianto di allarme interno collegato a tutte le porte e finestre di accesso dell'appartamento e predisposizione di allarme perimetrale esterno. Completano la proprietà gli infissi in doppio vetro/pvc effetto legno, zanzariere,  portone blindato, condizionatore, cantina e posto auto coperto con basculante elettronico . Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere vicino a tutto ciò di cui hai bisogno! CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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