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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 750.000 € (cod.65654fb3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Pineta nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1436 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.318 €/m² e 1.464 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
522 m²
Prezzo al m²:
1436 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
R2 (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS MMC ROMA

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con caminetto

Villa di 370 mq interni, immersa in un parco privato di 7.000 mq Proponiamo in vendita a Nettuno una splendida villa unifamiliare di 370 mq interni (14 vani), caratterizzata da rifiniture di pregio, ampi spazi e grande luminosità. Gli interni della villa si sviluppano su 370 mq (14 vani) e offrono ambienti ampi, ben distribuiti e estremamente funzionali. Il cuore della casa è rappresentato da una cucina di grandi dimensioni con camino, ambiente conviviale e scenografico, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende cinque stanze di generose dimensioni, ideali per famiglia numerosa, studio o ospiti, affiancate da tre bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. La proprietà è inoltre dotata di tre stufe a pellet, che garantiscono comfort termico ed efficienza energetica, oltre a numerosi locali accessori, tra cui lavanderia, locali di servizio e spazi multifunzionali, pensati per una gestione pratica e ordinata della casa. Gli spazi interni, luminosi e ben arieggiati, rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca metrature importanti, comfort abitativo e grande versatilità degli ambienti. La proprietà è circondata da un giardino curato di circa 200 mq ed è inserita in un terreno esclusivo di 7.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura, con possibilità di realizzare una piscina . Soluzione di alto livello, perfetta come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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