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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 490.000 € (cod.65636f95)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gladioli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3550 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.483 €/m² e 2.743 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Nettuno

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

138 m²

Prezzo al m²:

3550 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Nettuno (RM)

Zona OMI:

B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))

Indirizzo:

Via dei Gladioli

Pubblicato:

sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Minerva

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione

NETTUNO in zona Santa Barbara, a pochi minuti dal centro e dal mare rifinitissimo e panoramico attico al secondo piano su due livelli di nuova costruzione dalla superficie di mq 138 servito da ascensore. Al primo livello Ã¨ composto da soggiorno con angolo cottura e serra bioclimatica, corridoio, 2 camere, doppi servizi, balcone e terrazzo. Al secondo livello camera mansardata il cui soffitto Ã¨ rivestito con travi in abete lamellare a vista e terrazzo con ripostiglio. Certificato in 4 grazie ai moderni sistema di riscaldamento/raffrescamento e per la produzione di acqua calda sanitaria che contribuiscono a massimizzarne lÂ efficienza energetica riducendo i consumi. Il riscaldamento Ã¨ a pavimento con pannelli radianti alimentato da un sistema in pompa di calore di marca DAIKIN dotato di termostato in tutte le stanze. Il raffrescamento Ã¨ garantito dalla predisposizione per la installazione di idrosplit. LÂ acqua sanitaria Ã¨ prodotta attraverso lÂ integrazione di una seconda pompa di calore. Pavimentazione in gres porcellanato e parquet nella zona notte di alta qualitÃ . Finestre in pvc di marca "SCHUCO" con rivestimento esterno in alluminio e tapparelle elettriche in alluminio antieffrazione. Portoncino blindato. Cantina al piano seminterrato. PossibilitÃ di acquistare il posto auto in garage.Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il lunedÃ¬ siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM