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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 185.000 € (cod.654e011b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1681 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.963 €/m² e 2.145 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1681 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
D1 (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare 18

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con garage di nuova costruzione

Piano terra in Vendita a Nettuno - Un Angolo di Paradiso! Scopri questo splendido piano terra situato in una tranquilla traversa di via Tagliamento, a pochi passi da servizi essenziali e dalle meravigliose spiagge di Nettuno. Questo immobile al piano terra, all'interno di un edificio di recente costruzione, offre un accesso sicuro tramite porta blindata e un ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile può essere facilmente trasformata in un open space, creando un ambiente moderno e accogliente. Da qui, si accede al primo giardino, completo di una veranda coperta e piante d'ornamento, perfetto per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi. Il corridoio conduce a tre camere da letto di generose dimensioni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Con due bagni ben progettati e l'accesso a un secondo ampio giardino, questo appartamento è una vera oasi. Non dimenticare il terrazzo a livello, ideale per prendere il sole o organizzare cene estive. Inoltre, è presente una piattaforma per una eventuale piscina fuori terra e un pozzo artesiano con impianto d'irrigazione che rende la cura del giardino un gioco da ragazzi. I bassissimi costi di condominio e la presenza di pannelli solari per l'acqua calda rendono questa proprietà ancora più interessante. Con 120 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questo appartamento è dotato di armadi a muro, cantina e posto auto incluso nel prezzo. Costruito nel 2012, è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano! Da non sottovalutare le pertinenze comprese nel prezzo non trattabile: garage e cantina 20 mq

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