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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 169.000 € (cod.6521cb35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.759 €/m² e 1.978 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Lombardia
Aggiornato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nettuno Centro, e più precisamente in via Lombardia nelle adiacenze di via Santa Maria, proponiamo la vendita esclusiva di un bellissimo appartamento di ampia metratura ubicato in una piccola palazzina di soli due piani e tre unità abitative in totale. L'immobile è attualmente affittato ad € 600 al mese con contratto 3+2 e prima scadenza del triennio ad Ottobre 2026. Al suo interno è composto da un grande salone con la cucina abitabile a vista, due camere da letto matrimoniali, un servizio e un balconcino che affaccia su via Lombardia. Vista l'ampia metratura sarebbe possibile ricavare anche una terza camera oppure un secondo servizio se necessario. Chiamaci subito per fissare un appuntamento anche se stai cercando un immobile come prima casa ma soprattutto se stai cercando ad uso investimento

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