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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 145.000 € (cod.65129a87)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2230 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.088 €/m² e 2.309 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2230 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Eolo
Aggiornato:
dom 23 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare

Nettuno-Ponserico in contesto residenziale a pochi passi dalle spiagge più ampie e comode di Nettuno, in palazzina signorile in tinta da poco ristrutturata e dotata di ascensore con doppio ingresso anche da via Eolo edificata negli anni '90, proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento posto al secondo piano composto al suo interno da soggiorno con angolo cottura con affaccio sul comodo balcone con vista mare laterale, camera matrimoniale, cameretta e servizio. L'immobile è in stato originale ed in discrete condizioni di manutenzione con tutti gli impianti funzionati dato che è stato regolarmente utilizzato come residenza estiva. La proprietà si completa di un box auto nel locale autorimessa di 16 mq acquistabile a parte al prezzo di € 29.000,00 che diventa molto importante nei mesi estivi nonostante le ampie possibilità di parcheggio che comunque garantisce la zona. Chiamaci subito per fissare un appuntamento

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