Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 199.000 € (cod.651059cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Campania nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1990 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.815 €/m² e 2.040 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1990 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Campania
Aggiornato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Nettuno centro e più precisamente in via Campania, nel cuore del centro cittadino con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente di 110 mq commerciali attualmente adibita a studio medico edificata nel 1955 e completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile si compone di una corte perimetrale pavimentata con accesso pedonale dalla strada, all'interno al netto di piccole modifiche realizzate per adattarlo all'attuale scopo di utilizzo, come abitazione sarebbe composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. L'assenza di impedimenti strutturali permetterebbe la realizzazione comoda del secondo servizio,  oppure del sacrificio di una delle camere in favore di una zona living più ampia. Infine il tetto ad atterraggio con scala esterna potrebbe essere sfruttato come terrazzo solarium oppure per un eventuale discorso di sopraelevazione. La proprietà è dotata di allaccio al gas di città, portone e persiane blindate, infissi con taglio termico, riscaldamento autonomo e condizionatori. Se stai cercando uno studio medico pronto all'uso, oppure se cerchi una abitazione comoda e confortovole titatlmente indipendente chiamaci subito e non perdere l'occasione di visionarlo

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano

pubblicità