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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 129.000 € (cod.650f2a86)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.260 €/m² e 1.398 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
R2 (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA)
Indirizzo:
Padiglione
Aggiornato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore

Nettuno e più precisamente in via Lago di Bolsena, nella zona di Tre Cancelli, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 70 mq, con uno splendido giardino privato di 5.000 mq. La casa, disposta su un unico livello, si compone di un luminoso salone, cucina abitabile, servizio e camera da letto matrimoniale, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. Esternamente, il grande spazio verde circonda la proprietà regalando privacy, relax e infinite possibilità di utilizzo: area barbecue, orto, piscina o spazio per animali. La posizione è tranquilla ma strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento, come la stazione di Padiglione. Una soluzione ideale per chi sogna natura, indipendenza e libertà, senza rinunciare alla comodità.  CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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