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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 299.000 € (cod.650a40a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Acquapendente nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.593 €/m² e 1.800 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
D1 (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE))
Indirizzo:
Via Acquapendente
Aggiornato:
dom 16 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nettuno e più precisamente in via acquapendente, In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita esclusiva ampia e luminosa villa con doppio accesso, carrabile e pedonale, perfetta per chi cerca comfort, spazio e indipendenza. L’immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce ad un grande salone doppio con cucina a vista, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e luminose e due servizi, entrambi finestrati, uno con box doccia ed uno con vasca da bagno.  Completano la proprietà un giardino pavimentato ed un garage. Questa soluzione immobiliare è l'ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, tranquillità e tutte le comodità a portata di mano. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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