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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 169.000 € (cod.6506b16f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ennio Visca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1690 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.798 €/m² e 2.018 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1690 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Ennio Visca
Aggiornato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile

Nettuno Centro e più precisamente in via Ennio Visca, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge, con tutti i servizi  a portata di mano, proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento luminoso e di ampia metratura facente parte di una palazzina edificata alla fine degli anni '60 in tinta e cortina con ascensore. Al suo interno l'appartamento si compone di di un ampio ingresso, salone con balcone angolare con due accessi, due camere matrimoniali una delle quali affaccia sul secondo balcone insieme alla cucina abitabile ed un servizio finestrato. Il generoso spazio permette tranquillamente la possibilità di ricavare un eventuale secondo servizio oppure una cameretta. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale. Chiamaci subito per venire a visionarla, è un immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento

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  • gruppotoscano

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