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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 369.000 € (cod.650235ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marmolada nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2460 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.812 €/m² e 2.043 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2460 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Marmolada
Aggiornato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con cortile

Nettuno, nella zona di San Giacomo e più precisamente in Via Marmolada, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente di 150 mq con ampio giardino privato di circa 500 mq, patio coperto e terrazzo solarium che occupa l’intera superficie del tetto. L’immobile, sviluppato su un unico livello, si presenta in ottime condizioni generali e offre una distribuzione interna razionale e funzionale. È composto da; Ingresso, salone ampio e luminoso, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, quattro camere da letto, di cui due con uscita sul giardino, due bagni entrambi finestrati e con box doccia. La posizione è strategica, in una via riservata in un contesto tranquillo e residenziale, ma comoda per raggiungere il centro di Nettuno ed il mare, con scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con grandi spazi interni ed esterni, perfetta per vivere tutto l’anno o come residenza estiva. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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