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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 279.000 € (cod.64e0a854)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.074 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARMEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nettuno, Centralissimo appartamento di circa 120 mq; finemente ristrutturato, disposto su due livelli, con una terrazza vista mare Al piano secondo troviamo la zona notte con disimpegni, tre camere da letto, bagno con doccia, terrazzino e vano lavanderia. Al terzo piano troviamo il soggiorno molto luminoso con affaccio su Via Carlo Cattaneo; angolo cottura, bagno con doccia, ripostiglio e terrazza vista mare. Uso esclusivo della terrazza di copertura, con vista panoramica . Termoautonomo a metano, impianti tutti nuovi ed a norma, infissi in pvc bianco con vetro camera ed insonorizzazione acustica, arredato. L'immobile si presta anche ad un eventuale frazionamento in n. 2 unità abitative al piano secondo e terzo. Vista la sua posizione strategica può essere utilizzato per diversi usi. Per foto e visite Jessica al 3200707466 o Carmen al 3491086946
