L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 261.000 € (cod.64dd54b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 261.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 261.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2836 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.847 €/m² e 2.099 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.430 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,01%).

•  Wikipedia: Nettuno
•  Mercato Immobiliare a Nettuno
•  Quotazioni OMI