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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 189.000 € (cod.64dbc346)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca Romana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.057 €/m² e 2.275 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Rocca Romana
Aggiornato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con garage con cortile

Nettuno e più precisamente in Via Romana proponiamo in vendita un delizioso appartamento totalmente e finemente ristrutturato nel cuore della città, a pochi passi dalla stazione, dal mare e da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto che può offrire il centro. L'appartamento è situato al terzo piano di uno stabile in tinta di soli quattro, con ascensore, la stessa palazzina ha appena terminato i lavori di riqualificazione energetica.  Al suo interno questa soluzione immobiliare si presenta con l'ingresso direttamente nel soggiorno, una cucina posta lateralmente a quest'ultimo e una porta in vetro che divide la zona living con la zona notte, due ampie camere, un servizio con box doccia, ripostiglio e un lungo balcone che affaccia sul cortile condominiale permettendo di godere un ampio spazio aperto. Completano l'appartamento le rifiniture di pregio e i materiali di alta qualità come le porte in legno massello, gli infissi in doppio vetro/PVC, condizionatori in tutte le stanze principali. Completa la proprietà una soffitta ed un comodo posto auto coperto assegnato.  Un vero affare per chi cerca tutte le comodità del centro cittadino ma al contempo anche un luogo tranquillo, grazie all'affaccio esclusivo. Ottimo sia come abitazione principale ma anche come investimento. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER NON PERDERE QUESTO AFFARE! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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