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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 349.000 € (cod.64da6cb4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1745 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.565 €/m² e 1.786 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1745 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via San Giacomo
Aggiornato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare

Nettuno San Giacomo nelle adiacenze di via Diaz, in posizione strategica con tutti i servizi del centro cittadino a portata di mano nonché quelli del quartiere san Giacomo, proponiamo la vendita esclusiva di una rara opportunità rispetto alla posizione dove è collocata, di un villa unifamiliare in cortina disposta su 3 livelli fuori terra. La proprietà è circondata su tre lati da una corte pertinenziale di circa 200 mq con accesso pedonale e la possibilità di realizzare un ulteriore accesso carrabile, al piano terra è composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, servizio e ripostiglio mentre al primo piano tramite un'ampia e luminosa scalinata si raggiunge la zona notte composta da 3 camere da letto con balcone ed un servizio. Completa la proprietà un lastrico solare raggiungibile dall'interno dal quale si può godere di una bella vista sulla zona circostante ricca di verde. La proprietà è in condizioni originali e necessità quindi di una ristrutturazione che permetterebbe anche di sfruttarne a pieno le potenzialità sia per chi cerca un abitazione indipendente ampia e confortevole a pochi passi dal centro, sia per chi intende fare un investimento immobiliare. Chiamaci subito per visionarla oppure avere maggiori informazioni

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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