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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nettuno a 245.000 € (cod.64b7e1a9)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nettuno, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via dei Mughetti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.920 €/m² e 2.117 €/m². Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2722 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via dei Mughetti
Aggiornato:
lun 11 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

Nettuno e più precisamente in via dei Mughetti, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa plurifamiliare posta al piano terra di una villa in tinta di due, collocata In un contesto tranquillo e riservato dal quale si accede tramite un cancello elettronico. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è cosi composta: doppio ingresso, di cui uno carrabile, salone doppio con possibilità della seconda camera da letto, cucina, camera patronale, servizio, giardino di circa 250mq e posto auto scoperto all'interno di quest'ultimo. L'immobile offre una vasta possibilità di personalizzazione, in quanto la metratura interna permette di apportare modifiche in base alle esigenze familiari. La posizione è invidiabile, in quanto ci troviamo nel cuore di Santa Barbara, una delle zone più rinomate di Nettuno, a pochi passi dal mare, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi di prima necessità. Possibilità di acquisto anche come villa intera. Se volete vivere in un contesto tranquillo e riservato, non esitate a contattarci per chiedere informazioni

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  • gruppotoscano
  • idealista.it

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