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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 199.000 € (cod.64abef8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Barbara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2117 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.118 €/m² e 2.327 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
2117 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Santa Barbara
Aggiornato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo

Nettuno Santa Barbara, proprio sulla via principale, proponiamo la vendita esclusiva di un bellissimo appartamento ubicato in un piccolo stabile in cortina di soli due piani tra via delle Azalee e via dei Garofani, a pochi passi quindi da tutti i servizi principali con il centro cittadino a portata di mano. l'appartamento al suo interno è composto da soggiorno e cucina abitabile con balcone che affaccia nel distacco interno, zona notte ben divisa da un corridoio dove sono dislocate le due camere da letto e un ampio bagno con doccia con balcone che invece affaccia su via della Santa Barbara. La proprietà è dotata di infissi in douglas con doppi vetri, inferiate antiscasso, aria condizionata in tutti e tre gli ambienti principali, riscaldamento autonomo con gas metano e soprattutto si completa con un comodissimo box auto di circa 20 mq sotto lo stabile raggiunto dall'ascensore ed una cantina ampia e asciutta altrettanto comoda al piano strada. La stabile edificato a metà degli anni 90 si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ascensore. L'appartamento nonostante l'arredamento possa lasciar intendere di essere ancora abitato sarebbe libero da subito dal momento che è utilizzato come una residenza estiva. Chiamaci subito per fissare un appuntamento

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