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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 310.000 € (cod.64a49398)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ortensie nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.396 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nettuno, Santa Barbara, proponiamo appartamento ottimo stato, come nuovo, vista mare. L'immobile sito al secondo piano dell'edificio è dotato di ascensore con capienza per 7 persone ed assistenza h24. Si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone abitabile vista mare, bagno in vietri con doccia e finestra, porta a scrigno che delimita zona giorno da zona notte. Negli ambienti delle stanze da letto troviamo il parquet, a partire dal corridoio che conduce alle tre camere di cui due matrimoniali ed una singola. Altro bagno sempre con doccia e finestra. All'interno della camera padronale è presente un'ampia cabina armadio e vi è l'accesso all'altro balcone. Completa la proprietà un posto auto al piano terreno di circa 13 mq, al quale si accede da Via Santa Barbara o Via delle Ortensie. Esposizione est-sud-ovest. Datosi che l'immobile nasce dall'accorpamento di due appartamenti è possibile anche frazionarlo, già ci sono tutte le predisposizioni nonché il portone blindato murato. L'appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio dispone di: - Allarme Pyronix; - Armadi in alluminio contenitivi e copricaldaia su entrambi i balconi, con attacchi per lavatrice ed asciugatrice in entrambi i balconi; - Tende parasole in entrambi i balconi; - Parquet in tutta la zona notte e pavimento antiscivolo in zona giorno; - Cabina armadio in legno all'interno della camera padronale; - Due climatizzatori entrambi da 12.000 Btu, di ultima generazione; - Videocitofono; - Accesso disabili; - Doppio portoncino blindato; - Doppia caldaia; - Decorazioni e personalizzazioni zona giorno con faretti e cartongesso; - Entrambi i bagni finestrati e vista mare con maioliche di pregio. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Dott.ssa Domitilla Collalti Tel: 331 6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23 – Tel: 06 9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 – Tel: 06 9813112 www.collaltimmobiliare.it
