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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 249.000 € (cod.64a184fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (-12,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Antonino De Bella
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con caminetto
A Nettuno e più precisamente in zona Tre Cancelli, la De Bella Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare su 2 livelli. L'immobile che è da ristrutturare, al piano terra ha un salone con camino, cucina 2 stanze e bagno. Al primo piano abbiamo un ampio salone con camino due camere ed un bagno. La villa ha un terreno di circa 2000 mq, un grande box auto ed una piscina di circa 49 mq . Per la sua planimetria, la villa potrebbe anche essere frazionata in due unità indipendenti. La zona è tranquilla , caratterizzata da sole ville, perfetta per chi cerca riservatezza. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
