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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 89.000 € (cod.649b3396)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rialto nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.760 €/m²) e per bifamiliari (da 760 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Rialto), essa è pari a circa
1.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cortile
Nettuno Zona Padiglione Via Rialto Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su un unico livello con 250 mq di giardino di proprietà. L’immobile completamente indipendente è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con cucina […]
