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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 229.000 € (cod.64999608)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2180 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.152 €/m² e 2.360 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2180 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Firenze
Aggiornato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage

Nettuno in zona centrale e più precisamente in via Firenze, in palazzina signorile in ottime condizioni edificata negli anni 90, proponiamo in vendita esclusiva un bellissimo e comodo appartamento situato al 4 piano con ascensore. Al suo interno è composto da ingresso in un ampio salone con cucina a vista con uscita sul balcone abitabile che gode di un affaccio ampio sul quartiere, la zona notte ben divisa dalla zona giorno è composta da 3 camere da letto due servizi confortevoli rispettivamente con vasca e doccia entrambi finestrati. Completa la proprietà un posto auto coperto direttamente sotto lo stabile. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di infissi in douglas con doppi vetri, portone blindato ed impianto di condizionamento freddo/caldo a supporto del riscaldamento autonomo. Il taglio di questo immobile e il contesto in cui è situato rappresentano un opportunità unica sul mercato immobiliare di Nettuno! Chiamaci subito per fissare un appuntamento

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