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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nettuno a 385.000 € (cod.64984d01)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nettuno, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tivoli nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2264 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.452 €/m² e 1.672 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2264 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
D1 (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE))
Indirizzo:
Via Tivoli
Aggiornato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare

Nettuno, nella zona di Tre Cancelli e più precisamente in via Tivoli, proponiamo in vendita esclusiva una magnifica villa unifamiliare in ottime condizioni, gli interni sono stati mantenuti con cura e si presentano in eccellente stato, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort, privacy e la possibilità di personalizzare ulteriormente la propria dimora. La villa dispone di due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile, ed è disposta su due livelli, il primo livello livello su piano terra è di 170 mq ed è composto da un accogliente ingresso, un luminoso salone doppio perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile funzionale e spaziosa, tre ampie camere da letto e due servizi molto spaziosi entrambi finestrati, uno dotato di box doccia walk in ed il secondo sia di box doccia che di vasca da bagno, oltre che un comodo ripostiglio. Un valore aggiunto di questa villa è l'ampia sala hobby di 200 mq, situata al piano inferiore ed attualmente da ristrutturare. Questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in una dependance, un'area ricreativa, una palestra privata, uno studio professionale o qualsiasi altra soluzione che si adatti alle vostre esigenze. Completano la proprietà un rigoglioso giardino di 1600 mq che circonda la villa, offrendo spazi verdi ideali per attività all'aperto, cene estive e momenti di svago, include inoltre tre comodi posti auto all'interno della corte privata e fotovoltaico con potenza di 10kw, batteria di accumulo e colonnina di ricarica per auto elettriche. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampie metrature e la possibilità di creare spazi su misura. Le ottime condizioni della parte abitativa permettono un trasloco immediato, mentre la sala hobby offre l'opportunità di realizzare il progetto dei vostri sogni. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita

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