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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 249.000 € (cod.644df801)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocca Romana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2490 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.938 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2490 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Rocca Romana
Aggiornato:
sab 3 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

Nettuno e più precisamente nel tratto di strada di via Romana compreso tra via Cavour e via Matteotti, nel cuore del centro cittadino a pochi passi dal porto, il mare ed il borgo medievale. proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina signorile in cortina. L'appartamento al suo interno è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, grande servizio con doccia ed un ripostiglio già predisposto per diventare un secondo servizio, infine un balcone alla quale si accede dai tre vani principali con esposizione ad ovest, mentre la cucina ed i due servizi sono finestrati verso la chiostrina interna del fabbricato. Attualmente la disposizione degli spazi è fedele a quella originale ma l'assenza di particolari impedimenti strutturali potrebbe permettere di ricavare un ulteriore cameretta o studio laddove necessario o semplicemente avere spazi più aperti e luminosi recuperando parte dell'ingresso e del corridoio. Attualmente questa soluzione rappresenta un opportunità unica per posizione e presenza dell'ascensore sia come investimento che come abitazione principale. Non perdere l'occasione di dargli un occhiata chiamaci subito per fissare un appuntamento

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