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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 295.000 € (cod.644df7c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calcare nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2783 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.970 €/m² e 2.180 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2783 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Calcare
Aggiornato:
sab 3 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di recente ristrutturazione con garage senza ascensore

Nettuno e più precisamente in Via Calcare, nel quartiere di Santa Barbara proponiamo in vendita esclusiva appartamento di ampia metratura posto al quarto piano di uno stabile in tinta di cinque con ascensore. L'appartamento finemente ristrutturato e luminosissimo è composto da;  zona giorno con ingresso,  ampio salone, cucina all'americana, servizio e balcone con affaccio sulla città e vista mare. La zona notte è composta da due camere da letto,  cameretta, servizio con doccia walk in e un balcone con accesso diretto da tutte le stanze da letto. Conclude la proprietà un posto auto coperto. Questa soluzione immobiliare si presta perfettamente alle esigenze familiari grazie all'ampia metratura ed alla posizione centrale all'interno del quartiere, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, al centro cittadino ed alla stazione ferroviaria. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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