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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 167.000 € (cod.644552bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arenzano nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1518 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.031 €/m² e 1.198 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento (pressi Via Arenzano), essa è pari a circa 1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
167.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1518 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
R2 (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA)
Indirizzo:
Via Arenzano, Padiglione
Aggiornato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel cuore di Padiglione, in via Arenzano, a soli 100 metri dalla stazione del treno, proponiamo in vendita esclusiva un delizioso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di un accogliente ingresso, un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per cene all’aperto e momenti di svago. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi. Dotato di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro e condizionatori caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, l'immobile garantisce comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un pozzo condominiale per l'irrigazione rappresenta un plus per la gestione del verde. Questa soluzione è ideale per chi cerca comodità, tranquillità e vicinanza ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento

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