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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 179.000 € (cod.6445504e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flumendosa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.341 €/m² e 1.531 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
D1 (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE))
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore

Nettuno Cretarossa e più precisamente in via Flumendosa, una traversa di via Acciarella a fondo chiuso quindi in un contesto tranquillo e riservato con tutti i servizi della zona a portata di mano e a poca distanza dagli stabilimenti balneari, proponiamo la vendita esclusiva di un bellissimo appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina in cortina di soli due piani senza condominio. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti in quanto è stato completamente ristrutturato da circa dieci anni. Al suo interno è composto da ingresso un ampio salone con cucina a vista con doppia uscita sul giardino, corridoio con soppalco, due camere da letto di cui una con un servizio interno con doccia e un ulteriore comodo servizio con vasca. L'ampio giardino ad angolo abbraccia tutta la proprietà ed è dotato di illuminazione ed impianto di irrigazione automatica con acqua di pozzo artesiano, inoltre la sua struttura permetterebbe l'eventuale apertura di un entrata indipendente anche carrabile trattandosi di una strada a fondo chiuso. Si precisa che l'immobile è anche dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, pavimento in gres, portone blindato, inferiate antiscasso, infissi in alluminio con doppia camera vasistas, serrande nuove a comando elettrico ed impianto di video sorveglianza. Questa proprietà è perfetta per qualsiasi tipo di utilizzo, in particolar modo se stai cercando un immobile pronto all'uso comodo e super accessoriato questa è la soluzione ideale. Non perdere tempo e chiamaci per fissare un appuntamento per visitarlo

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