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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 195.000 € (cod.64454e1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pantelleria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.596 €/m² e 1.811 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Pantelleria
Aggiornato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nettuno Ponserico-Cretarossa e più precisamente in via Pantelleria, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere, mezzi di trasporto e poco distante dal mare, su strada a fondo chiuso lontana dai rumori e riservata, proponiamo in vendita esclusiva un particolare Attico unico al piano con quattro lati di esposizione in una piccola palazzina di soli due. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è cosi composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, una cameretta, doppi servizi rispettivamente con vasca e doccia, due balconi e due terrazzi, di cui uno a livello ed un solarium posto al piano superiore dal quale si può godere di una vista a 360° sulla zona circostante raggiungibile da una scala esterna. La proprietà è dotata di infissi in pvc Completano la proprietà un comodo posto auto interno ed una cantina. CHIAMACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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