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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Nettuno a 175.000 € (cod.6296fa46)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Nettuno, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.705 €/m².
Data la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Nettuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MINGIACCHI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, una delle vie più importanti e con maggior passaggio, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra, sito al Piano Terra di 133Mq di Superficie Catastale (di cui 94Mq utili interni). La proprietà è interamente indipendente ed è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 130Mq circa, di cui 85Mq circa a cortile privato di servizio mentre per i restanti 45Mq circa a cortile privato di servizio. Con accesso carrabile di 4,80 metri direttamente su Via Santa Maria. Altezza interna 3,50 Mt. Il locale al suo interno è composto da una piccola veranda d'ingresso dalla quale si entra in un primo ambiente principale, oppure si può accedere ad un ambiente chiuso con serranda in metallo. Da questo primo ambiente si accede anche ad un altro ambiente che si collega con quello all'ingresso fornito di serranda in metallo. Dai primi 2 ambienti principali, si accede ad un grande ambiente, dal quale si passa al bagno. Sia questo grande ambiente, che il bagno, hanno delle loro uscite/entrate dirette nel cortile privato. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L'immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L'immobile può essere anche trasformato in abitazione con cambio di destinazione d'uso, visto che precedentemente era già un'abitazione. Inoltre la proprietà nel suo complesso sviluppa la possibilità di demolizione e ricostruzione di una palazzina. Attualmente è in corso la verifica di un tecnico per determinare la cubatura realizzabile. L'immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni '50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 175.000 Rif.LN2304 (191,40 kWh/mqa). Si pos[…]
