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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 450.000 € (cod.661c30f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,73%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-27,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VIA FABBRICA PALMIERI - Proponiamo in vendita villa di circa 329 mq, completamente ristrutturata, con 1.200 mq di spazio esterno e splendida posizione panoramica
