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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 59.000 € (cod.6617a019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 59.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.295 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura
Nel suggestivo contesto di Nerola, precisamente in località Acquaviva, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, immerso nella tranquillità e valorizzato da una splendida cornice panoramica. La proprietà dista circa 10 km dal centro di Passo Corese ed è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’abitazione, posta al secondo piano, è raggiungibile tramite una scala esterna. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa: una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato dotato di doccia e un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al balcone. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in acciaio, portone blindato e porte interne scorrevoli in legno. Le utenze sono autonome, dirette e già attive. Ad arricchire la proprietà troviamo un giardino privato di circa 100 mq e un terreno di 1.123 mq, impreziosito dalla presenza di circa 15 piante di ulivo: uno spazio verde ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta, coltivare la terra o semplicemente godere della quiete e del contesto naturale circostante. Completano la soluzione un posto auto e due comode cantine, perfette come deposito e per rispondere alle diverse esigenze quotidiane. Una casa accogliente e pronta all’uso, ideale per chi cerca tranquillità, privacy, spazi esterni e una splendida vista panoramica a pochi chilometri da Passo Corese
