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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 99.000 € (cod.65a7dc52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura
Nel tranquillo e riservato contesto della frazione Acquaviva di Nerola, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina di fine anni ’70 composta da sole 10 unità abitative. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, due camerette perfette per figli, studio o ospiti, e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in buone condizioni generali, con rifiniture curate e spazi funzionali, pronta per essere abitata senza interventi immediati. Gli impianti sono tutti autonomi, con riscaldamento a termosifoni alimentato a gas metano, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo una piccola cantina, utile come spazio di deposito, e ben tre posti auto esclusivi, un valore aggiunto importante per praticità e comodità quotidiana. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti: l’immobile si trova infatti vicino ai principali servizi della zona e gode di un facile accesso alla Via Salaria (SS4), che consente rapidi collegamenti verso Roma e Rieti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, con una metratura ben gestibile, in un contesto sereno ma non isolato, perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Contattaci per fissare un appuntamento
