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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 127.000 € (cod.6580ca53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.380 €/m²) e per villette a schiera (da 755 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,63%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-27,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con balcone di recente ristrutturazione
Ad Acquaviva di Nerola, in una frazione estremamente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villino a schiera disposto su più livelli, soluzione ideale per giovani coppie che desiderano indipendenza, spazi ben organizzati e ottimi collegamenti con Roma. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria per Roma e con rapido accesso alla Via Salaria in direzione Roma o Rieti, perfetta per chi lavora in città ma vuole vivere lontano dal caos. L’immobile è così composto: Piano terra: accogliente zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, e bagno di servizio Piano superiore: due camere da letto, di cui una con cabina armadio e balcone, oltre a bagno finestrato Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino funzionante, ideale come zona relax, studio o spazio conviviale, e terzo bagno Completa la proprietà un piccolo giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde ad uso esclusivo. Una soluzione abitativa equilibrata, pensata per chi cerca: - tranquillità e riservatezza - servizi principali a pochi passi da casa - collegamenti comodi con Roma - spazi distribuiti su più livelli, funzionali e ben separati ???? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
